北京二手房市场成交量高位回落

时间:2024-03-29 05:22:19 来源:若兮资讯网
中评社北京6月9日电/据中国证券报报道,北京机构数据显示,手房市场5月份北京二手房成交量达2.1万套。成交王爷,你可以爱我换房购买西城学区房客户带动了整个二手房换房链条进程。量高落随着落户时间点临近,北京家长换房意愿减弱,手房市场优质挂牌房源骤减,成交叠加新房项目加速入市,量高落二手房市场遇到较大阻力。北京6月首周二手房成交量比5月首周下降明显,手房市场市场高位回落。成交王爷,你可以爱我  新房供应量创新高  贝壳研究院数据显示,量高落北京新房市场上周新增供应面积50万平方米,北京环比上涨296%,手房市场供应量创今年以来新高。成交上周,北京新房商品住宅市场成交量降价稳,成交面积8.7万平方米,环比下降28%,成交均价为51196元/平方米,环比下降0.1%;库存面积环比上涨5.4%至1143万平方米,创今年以来新高。按照近8周成交情况计算,当前存量出清周期上升至28个月。  上周末,北京房地产交易管理网一次挂出11个预售证,个别为商业项目,整体供应量近90万平方米。其中,住宅大约7000套。市场供应可谓井喷。  贝壳研究院高级分析师潘浩认为,随着新取证项目的开盘,成交量将随之上涨,预计出清周期将小幅回落。住宅市场成交量降价稳,与项目集中取证、购房人等待开盘有一定关系。  中原地产数据显示,过去5个月北京市场住宅可售存量供应减少,从去年的接近7万套降至6万套。  二手优质房源骤减  北京地区新房供应加速,与近期二手房市场成交回暖有关。机构数据显示,5月份二手房实际签约接近2.1万套。